改善型换房一般分为以下3种：

   1、家庭人口增加，原有住房面积无法满足家庭人口的正常居住；
   2、收入水平提高，对户型、服务、环境的品位和要求更高;
   3、考虑到小孩择校或老人养老等问题，对周边配套提出了更高要求。

地段要选好
    地段决定未来，所以不能只看眼前，还要看长远的发展。同时需要考虑生活因素，比如：房子不能离工作单位太远、还得靠近父母的住处和学校等。在买房时，要抓住自己的核心需求，慎重选择合适的地段。

    恒大未来城位于郑汴新区核心位置，雄踞自贸区内前沿。同时，中原城市群将构建“一极两圈三层”的总体框架，“大郑东新区”和“汴西新区”将成为全省经济社会发展的核心增长极。规划起点高，发展前景优越！

配套要到位

    改善型住房在配套的选择上要一步到位，比如地段、交通、医疗教育、商业、周边的环境等各方面的配套。

    项目紧邻郑汴轻轨运粮河站；周边规划有万亩运粮河湿地公园&宋都紫薇园，小区内配套15万㎡宋风园林，让您畅享生态人居；世界级梦幻乐园恒大童世界与项目比邻，让业余生活和孩子童年缤纷多彩。

    项目配套50万㎡旗舰商业，设有风情美食街，IMAX影院、写字楼、星级酒店等；小区内全能运动中心和名仕会所，满足业主多元化生活需求，打造高品质社交场所。

    恒大未来城涵盖双语幼儿园、一师附小、开封十四中。目前均已开学。12年一站式全龄学府，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

户型最重要

    通常来说，再次置业的购房者都追求更高的舒适度。因此，在户型的选择上，大家要注意的方面也就更多，包括房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光、通风等等，这些因素都直接关系到居住的舒适度。

    恒大未来城“三房两厅一厨两卫”全明户型，建面约124-132㎡多变面积可选，格局方正，采光通透，各功能区划分科学：通过减少室内动线降低对空间的浪费，让卧室、客厅等尺度更优。充分利用“死角”等不可利用空间，提升空间使用率。

    恒大未来城成品房秉承恒大集团“知名品牌荟萃、人性化的细节关怀设计、行业专业设计、精细化施工、标准化管理、优质材料、环保健康持久、创新家装工艺、统一采购及配送”的9A装修标准，贴合业主需求，令户型在美观与实用中达到平衡。爆款户型，是改善的首选，也是品质的保障。